开辟商耍手段十大年夜传说 知道本相的我眼泪掉落下来

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2021-01-14 07:45:40

凤凰模拟炒股大赛-50万奖金等你拿-点击下载APP

无论是刚需照样改良性需求,无论是本身看房照样陪同伙去看房的,在售楼处都免不了被售楼明日一番教导,诸如如今房价越涨越高,地盘越来越少之类。然则本相呢?

传说1、地盘是弗成再生资本,房子卖一套少一套

本相是我国并不缺地盘,一个简单算术题,13亿人人均50平方米房好了,650亿平方米,按别墅级容积计1,也就只需6.5万平方公里,就足可以建满全国所需房子,更何况一平方地平日建3-5平方房?所需地更少,相对960万平方公里国土,我们真缺建房子地盘么?搬个行政中间去郊区,立马又叫CBD。

传说2、房子永远是升值的

本相是在以前至今朝阶段是升值的,但今后房子多了,人只有一个身材,不克不及同时在几间房子睡觉,以如今建房速度加上保障房,不出十年,很可能供过于求,所谓升值可能还追不上通涨。

传说3、刚需就是房价不下跌的支柱

传说4、开辟商绑架了经济,若开辟商逝世银行逝世

本相是人人都说会再跌时,往往才是买入好机会,1万你心动,8000了为何不买?买贵了才爽?

本相是开辟商算老几?1995年那次调控,成千上万个开辟商关门,到处烂尾楼,社会一样成长,开辟商关了门,地搬不走,项目搬不走,银行收了换支撑其他人开辟就是,根本不怕开辟商逝世,中小开辟商还不走货,很快就逝世。

传说5、房地产是暴利,房价腰斩一半再买不迟

本相是正常房地产利润25-35%。市场好也就40-50%,房价腰斩?只怕轮不到你买了。房地产真正的利润是应用可预售,起动资金杠杆操作,赚取投入本钱高回报率而蓬勃,若房价腰斩一半,这项目根本已掉败,根本整体处理为多。

本相是买不起就是无效客户,刚需讲的是种欲求,我想买林宝坚尼,这用刚需解释行么?(刚需其实是开辟商创造的,大年夜家都懂的)

传说6、买一个商铺养三代

本相是每一个城市旺街很有限,根本上旺铺极少公开批量发售。散客买到的多是已预收了今后几年升幅的铺,是以买铺尤需谨慎。特别是传播鼓吹年回报8%以上的非临街铺,尽量别买。若前景这么好,开辟商何必卖给你?

传说7、贸易地产是往后投资最好热点,因大年夜来没大年夜跌过

本相是近2年大年夜量的其他行业资金涌入贸易地产,无论大年夜开辟人才,贸易资本支撑选址建议都一哄而上,可以断言不出3-5年,会出现很多因不专业而造成的半逝世不活的贸易地产,买了?哭也来不及。水退后,没穿的天然露屁股。

传说8、买到批发城的铺等于印钞机

本相是在互联网购成长冲击下大年夜多半批发城会走向灭亡,不出10年,批发城的存活率或不足一成,这点可以去看看欧美日经济先辈国度,还有什么批发城存在?

传说9、人人都说会再跌,照样等涨再买为好

传说10、要征房产税了,今后满街是房子,不急买

本相是当多半人有房产时,弗成能对自住房产猛征税,不让炒,不炒就是。室庐自住的可以趁低买,投资的免了。

Tags:

作者:佚名
  • 好的评价 如果您觉得此文章好,就请您
      0%(0)
  • 差的评价 如果您觉得此文章差,就请您
      0%(0)

文章评论评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!

   评论摘要(共 0 条,得分 0 分,平均 0 分) 查看完整评论