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什么时刻交纳房地产契税?新房房地产契税怎么算?

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2021-01-12 07:24:45

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新房房地产契税怎么算

什么时刻交纳房地产契税

《中华人平易近共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务产生时光,为纳税人签订地盘、房地产权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有地盘、房地产权属合同性质凭证的当天。”

也就是说,按拍照干规定,契税在可房产证解决当日起缴纳便可以。

我国《中华人平易近共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国度财务部、税务总局。住建部结合宣布的《关于调整房地产交易环节契税 小我所得税优惠政策的通知》中则又指出,小我购买通俗住房,属家庭住房的,契税减半。相符上述前提的,且买房面积小于90平旦以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(各地税率不合)。二套住房则不论面积大年夜小,均按照4%的标准来缴纳契税。

通俗住房的界定标准为,小区容积率在1以上,单套建筑面积在144㎡以下,区域平均交易价格相干请求(不合地区政策不合。如郑州,该规定为单套住房发卖总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。

其次,家庭住房的成员范围为买房人、妃耦以及未成年后代。

综上,以一套80平旦的通俗住房为例,如不雅该住房为首套住房的话,那么根据相干规定,应缴契税为:买房总价×1%;而如不雅该住房非首套住房的话,则不享有该优惠。以郑州市相干规定为例,则应缴税费为:买房总价×4%。

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