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房地产契税是什么 房地产契税谁来承担

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2021-01-12 07:24:32

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房地产契税是什么?

房地产契税是指以所有权产生转移更改的不动产为征税对象,向产权遭受人征收的一种家当税。应缴税范围包含:地盘应用权出售、赠与和交换,房地产生意,房地产赠与,房地产交换等。

北京房地产契税规定

通俗住房享受税收优惠,是本市对2005年国务院办公厅转发《关于做好稳定住房价格工作看法的通知》(国办发[2005]26号)文件精力的落实,具体包含:小我将购买跨越5年(含5年)的通俗住房对外发卖的,免征营业税。对个人购买通俗住房,且该住房属于家庭住房的,减半征收契税;对小我购买90平方米及以下通俗住房,且该住房属于家庭住房的,按1%税率征收契税。

房地产契税毕竟应当由谁来承担

根据《中华人平易近共和国契税暂行条例规定》第八条规定:契税的纳税义务产生时光,为纳税人签订地盘、房地产权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有地盘、房地产权属转移合同性质凭证的当天。除非两边另有商定,一般而言契税由买方交,如不雅房产证由开辟商代办,就买房交给开辟商,由开辟商再转交给产权产籍治理中间。如不雅本身解决房产证,则由买房本身将契税直接交纳给产权产籍治理中间。

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