揭秘:离职地产人给买房者的忠言 信不信由你

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2021-01-12 07:23:18

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春节前后也是离职潮频发的季候,小编有一些大年夜地产圈出来的同伙也泄漏了一些买房陷阱。在此,整顿成五个忠言,欲望可以或许帮到各位买房人。

揭秘:离职地产人给买房者的忠言 信不信由你

正计算买房的小周看到某楼盘的告白,零丁印了一个两居室的户型图。小周认为告白真是打到本身心坎里去了,二话不说就带着女同伙去看房,当天就预备交定金。

忠言:切切别随便马虎买告白户型

售楼员原话,零丁印户型,不是卖不掉落的就是地位有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?如不雅是楼盘预热期的优质户型,拿出来吸惹人的,肯定也执偾让你看看,买不到的。又便宜,又好,哪有那么好的事。

案例二:

小马到售楼处看房子,面对沙盘的时刻,看到很多举着“售罄”小牌的单位。看起来真的没有若干房了,而现场熙熙轻柔的人群也让小马加倍果断,这么好的房,再不买就没有了。

售楼人员一看小马异常有买房的设法主意,立马告诉他,嗣魅这个户型就只有几套了,如不雅不交付定金可能就卖完了。小马于是加倍焦急买了。

忠言:切切不要信赖有很多人在抢房

固然现场氛围老是感到很热烈,然则有很多只是开辟商鞘攀来充数的。房子卖得好不好,去国土部分的网站上一查便知,切切别冲动地下定论。

除了小复式可以买一层送一层,还有两房变三房,买顶层送晒台等看似十分漂亮的赠予面积。听起来真的很好,正在选房的小王也认为十分划算,尤其有一套房送一个晒台,既不影响室内栖身,晒台也能养养花,夏天做个烧烤之类。虽说房价上加了一些,然则也可以接收

如不雅因为开辟商供给虚假的发卖信息,你信赖甚至定了房也没紧要。根据《合同法》第54条的规定,买房者可以申请撤消该行动,并请求开辟商补偿损掉。

案例三:

沈师长教师带着太太一块去看房,看完样板间之后,太太特别冲动的对他说,真是太棒了,固然房子面积不大年夜,然则看起往来交往十分宽敞。卧室固然只有20平旦,然则一点都不挤,床、柜子、打扮台都有条不紊。

忠言:看样板间未必就是真实的情况

并且,房子虽小,但一些不实用的装修设计,比如开放式厨房,透明式卫生间,却可以给人宽敞的视觉效不雅。所以对于看到的房子,要么请专业的家居设计师来设计,要么多与其他楼盘的房子比一比,不要简单的下断定。

案例四:

小郑春节回老家买房,售楼员表示可以跟引导申请,给他内部认购价,比楼盘本身的打折之后的售价还要优惠10%。小郑于是特别心动,当即交了定金,后来跟几个亲戚聊天才发明纰谬劲。

忠言:不要信赖所谓的内部认购

所谓的内部认购、VIP优惠等商品房发卖的噱头,这都是为开辟商发卖房地产好处最大年夜化作预备。

其实,开辟商在取得预售许可证之前,无论采取内部认购或变相内部认购(VIP、优惠申请)等都属违规行动。

案例五:

开辟商为了绕揭捉板间看上去更宽敞,会将样板间做得比实际房间面积大年夜一些。买房的弗成能看样板间时找开辟商要建筑图纸,更弗成能本身测量,哪能随便马虎发明。

可谁知,刚入住不久工作就来了,赠予的晒台居然是违此次建,才吃了一次烧烤就被请求立马拆除。

案例一:

忠言:别傻了 世界没有免费的午餐

赠予面积真的很诱人,我们在给客户推荐的时刻也恨不得给本身来一套,然则我们最清跋扈,开辟商本身是追逐利润的,没有来由平白无故赠予面积给业主。

所以,看房子必定要保持脑筋清醒,涉及到赠予面积,要弄清跋扈该赠予的面积是否合法,是否与筹划相符,如不雅变革了筹划,是否解决了响应的变革手续。

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作者:佚名
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