比两成还低的首付 如许房子你敢买吗?

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2021-01-12 07:23:04

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低首付

今朝,很多开辟商为了刺激买房者的购买欲,经由过程降低首付金额,让买房门槛变低。所谓的首付1万元,这个中的细节毕竟是什么?

首付降至两成后,买房的门槛又低了很多。然则在市场上还存在着比首付两成还要低的房子。你有个10万块钱就能买上一套房子,有的甚至只须要2、3万阁下。这些如斯低首付的项目,毕竟是怎么一回事?骗局吗?

根据国度最新的┞服策来看,首付比例为2成,以一套100元的房子为例,首付2成也就是20万元,也就是说买房者至少要掏出20万元才能买这套房子,剩下的钱经由过程贷款。那么,开辟商说的1万元首付的┞锋相其实是买房者掏出1万元,剩下的19徒窈笊开辟商先行垫付,开辟商补足了2成首付后,你就能向银行申请贷款了。当然了,开辟商垫付的19万,不是白给的,连本带息在规定的刻日内是要还给开辟商的。

所以所谓低首付,指的是买房者在买房时首付款由开辟商或者担保中介机构代劳房者付款,每月按照买房者与开辟商或者中介机构的协定按期免息或低息了偿首付款。

那么如今你不仅欠银行的钱,还须要了偿开辟商的钱了。两者一算,每个月的还款压力到底有多大年夜?

那我们就来算一笔账吧。100万的房子,首付了1万元,开辟商垫付了19万元,分3年还清,这也就是说每个月须要了偿给开辟商大年夜约5673.17元。加膳绫浅易贷款的80万元,贷款30年。每个月须要了偿4245.81元,这么一算,买房的头三年,你每个月须要预备近一徒窈竺来了偿债务。再看一眼本身的工资条,你敢想象前三年的生活吗?

天上不会掉落馅饼,在面对开辟商各种卖房手段时,切切要沉着,不是说低首付不好,看清事实的┞锋相后,再去做定夺,才不会影响到将来的生活。

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