公摊面积就该这么看

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2021-01-12 07:21:51

凤凰模拟炒股大赛-50万奖金等你拿-点击下载APP

公摊面积是什么

商品房的建筑面积减去套内建筑面积就是公摊面积了。一般包含下面这些:电梯井、公共用房、设备间、管道井、治理用房、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体、值班保镳室、垃圾到、变电室。

然则下面这些则不属于公摊:

1、从属于人防工程的地下室、半地下室;

2、供出租或出售的固定车位或专用车库;

3、幢外的用作公共歇息的举措措施或架空层。

计算分摊系数:须要分摊的公共面积总和/隔套内建筑面积总和=分摊系数

公摊面积=分摊系数*各套内建筑面积

各建筑类型公摊面积占比情况

7层以下的室庐公摊率一般在7-12%;7-11层一般为10-16%;12-33层一般为14-24%,别墅类的公摊率一般为1-8%。

小编提示

公摊面积怎么计算

公摊面积永远是收房时存眷的核心,房价这么贵,公摊可值不少钱呢。收房时面积并没有像宣传中的那么大年夜?其原因重要归结为公摊面积。因为今朝我国尚无详尽的司法对其加以束缚,公摊面积一向是令买房者头疼的问题,今天小编就和大年夜家一路分享下买房过程中公摊面积的玄机。

公摊面积并非越小越好,公摊太小,意味着配套公共举措措施范围的所见,也会影响室庐品德。

楼层越高,公摊越大年夜,因为高层须要的电梯和消防举措措施更多。

“零公摊”并不是真实,多为营销噱头罢了。

Tags:

作者:佚名
  • 好的评价 如果您觉得此文章好,就请您
      0%(0)
  • 差的评价 如果您觉得此文章差,就请您
      0%(0)

文章评论评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!

   评论摘要(共 0 条,得分 0 分,平均 0 分) 查看完整评论