二手房交易税费计算方法

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2021-01-12 07:21:06

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如不雅房产已经满5年的,属于家庭独一住房的可以免交,不然依旧须要交纳小我所得税。如不雅业主在出售该房产昔时内筹划再行购买房产的,可以向税务部分提出版面申请,并先以纳税包管金的情势将小我所得税交纳,在1年内从新购买房产后将响应部分的小我所得税退还。

二手房的税费会因产权类型不合以及房产证填发时光等身分而有所不合。二手房交易税费计算方法有以下方法:

契税:成交价格的1.5%,如不雅长短通俗室庐的房产,其契税须要按照成交价格的3%交纳;个中非通俗室庐指的是建筑面积在140平旦以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别地盘上室庐交易平均价格1.2倍的,反之为通俗室庐,此外,已购公房、危改回迁房、合作社集资扶植住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农平易近安顿住房等具有保障性质的住房享受通俗室庐待遇。

实用于不克不及供给房产原价值证实或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%缴纳二手房交易税费。

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