二手房过户手续若何解决 二手房过户缴纳什么费用

５、由房地产处理部分核发过户单。

在处理上述手续后，两边当事人应凭过户手续，并按照《中华人平易近共和国房地产处理法》的规矩收取房地产权属证书：①房子所有权证书；②生意合同（原件）；③两边当事人身份证原件及复竽暌埂件；④房子所有权挂号请求书（收件窗口收取）。

二手房生意留意事项

１、房子手续是不是完全

房产证是证实房主对房子享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房子生意时对买受仁攀来说有得不到房子的极大年夜危险。房主也许有房产证而将其典当或转卖，即便如今没有将来处理获得后，房主还可以或许典当和转卖。所以最佳遴选有房产证的房子进行生意。

２、生意房子是不是在租

有些二手房在让渡时，存在物上担当，即还被他人租借。如不雅买受人只看房产证，只看重过户手续，而不留意是不是存在租借时，买受人极有也许获得一个不克不及及时入住的或应用的房产。因为中国包含大年夜多半国度均承认＂生意不破租借＂，也就是说房子生意合同不克不及对立在先建立的租借合同。

３、物管费用是不是拖欠

有些房主在让渡房子时，其物业处理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长时光拖欠，且已欠下数量不小的费用，买受人不知情采购了此房子，所有费用买受人有也许要悉数承当。

别的，二手房生意平日是经由中介公司，在看好房子之后必定要问明白生意房地产须要什么手续，提早做好预告，以避免过户时出现问题。